Muchas personas que firmaron una hipoteca con Kutxabank desconocen que aún pueden reclamar los gastos hipotecarios que pagaron en el momento de la firma. Durante años se asumió que estos costes correspondían al consumidor, pero la normativa actual y las resoluciones judiciales han cambiado completamente este escenario.

En Jaque Legal recibimos consultas frecuentes de personas con hipotecas de Kutxabank que quieren saber si su caso sigue siendo reclamable, incluso cuando el préstamo es antiguo o ya está cancelado. Por eso, a continuación explicamos de forma clara qué se puede reclamar y cómo hacerlo con seguridad.

¿Por qué es posible reclamar los gastos hipotecarios a Kutxabank?

Antes de 2019, la práctica habitual era que el cliente asumiera todos los gastos de constitución del préstamo hipotecario. Sin embargo, la justicia europea y española ha declarado abusivas estas cláusulas cuando imponían dichos costes al consumidor.

Esto permite reclamar a Kutxabank los importes pagados indebidamente, siempre que se acredite su abono mediante la documentación correspondiente.

En Jaque Legal revisamos tu escritura y analizamos tu situación concreta para confirmar si tienes derecho a reclamar.

¿Qué gastos hipotecarios se pueden reclamar?

La jurisprudencia ha sido clara en cuanto a los conceptos que pueden recuperarse. En una hipoteca firmada con Kutxabank, puedes reclamar:

• El 100 % de los gastos del Registro de la Propiedad.

• El 100 % de los gastos de Gestoría.

• El 100 % de los gastos de Tasación.

• El 50 % de los gastos de Notaría.

• La comisión de apertura, si figuraba en tu préstamo.

A estas cantidades se suman los intereses legales desde la fecha en que se realizaron los pagos.

Si quieres saber qué importes aplican en tu caso concreto, en Jaque Legal revisamos tu documentación sin coste.

¿Se puede reclamar a Kutxabank si la hipoteca está cancelada o es antigua?

Sí. Este es uno de los aspectos más importantes.

En abril de 2024, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea estableció que no existe un límite temporal para reclamar los gastos hipotecarios mientras no haya una sentencia firme que declare la cláusula abusiva.

Posteriormente, en junio de 2024, el Tribunal Supremo confirmó que el plazo para reclamar comienza cuando existe una resolución judicial favorable al consumidor, y no en la fecha de firma del préstamo.

Por tanto, puedes reclamar los gastos hipotecarios a Kutxabank aunque la hipoteca esté cancelada o se firmara hace muchos años.

¿Quién puede reclamar los gastos hipotecarios a Kutxabank?

Puede reclamar cualquier persona que haya pagado los gastos de constitución de una hipoteca con Kutxabank. Durante años, miles de consumidores asumieron estos importes sin que les correspondiera legalmente.

Si tienes dudas sobre si este es tu caso, en Jaque Legal te orientamos de forma clara y honesta sobre la viabilidad de la reclamación.

¿Qué documentación necesitas para reclamar los gastos hipotecarios a Kutxabank?

Para iniciar la reclamación es necesario aportar:

• La escritura del préstamo hipotecario.

• Las facturas o justificantes de pago de los gastos.

• Cualquier otro documento relacionado con la contratación del préstamo.

Si no dispones de toda la documentación, podemos ayudarte a localizarla.

Preguntas frecuentes sobre reclamar gastos hipotecarios a Kutxabank

¿Cuánto tiempo hay para reclamar?

Mientras la cláusula no haya sido anulada judicialmente, el plazo no comienza a contar. Actualmente, puedes reclamar los gastos hipotecarios pagados indebidamente.

¿Kutxabank está devolviendo los gastos hipotecarios?

Como ocurre con otras entidades, la devolución depende de que la reclamación se formule correctamente y con el respaldo de un abogado especializado.

¿Cuánto dinero puedo recuperar?

La cantidad varía según cada hipoteca. Habitualmente incluye el 100 % de registro, gestoría y tasación, y el 50 % de notaría, además de los intereses legales.
Si quieres una estimación realista, podemos revisarlo contigo gratuitamente.

¿Cómo se solicita la devolución a Kutxabank?

Es necesario presentar una reclamación con la documentación correspondiente. Si el caso es viable, se gestiona todo el procedimiento y, cuando procede, se interpone demanda judicial para defender tus derechos.

No reclames los gastos hipotecarios sin asesoramiento legal

Cada hipoteca tiene particularidades propias: importes abonados, conceptos incluidos y posible comisión de apertura. Gestionar la reclamación sin asesoramiento puede dar lugar a errores que afecten directamente al resultado.

Un acompañamiento profesional permite iniciar el procedimiento correctamente y maximizar las posibilidades de éxito.

Abogado para reclamar los gastos hipotecarios a Kutxabank

En Jaque Legal te acompañamos durante todo el proceso. Analizamos tu caso sin coste, revisamos la documentación y gestionamos la reclamación por la vía más adecuada, ya sea extrajudicial o judicial.

Trabajamos a éxito: solo cobramos si tú cobras. Nuestro objetivo es que recuperes lo que te corresponde con total tranquilidad.

¿Quieres saber si tu caso es reclamable?

Si firmaste una hipoteca con Kutxabank y pagaste los gastos de constitución, en Jaque Legal podemos analizar tu caso sin coste y orientarte con total claridad sobre tus posibilidades reales de reclamación.

Revisamos tu documentación, valoramos la viabilidad y gestionamos todo el procedimiento para que puedas recuperar lo que te corresponde con tranquilidad y seguridad jurídica.

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