Recupera lo que el banco te cobró de más
En Jaque Legal somos expertos en reclamaciones por cláusulas abusivas en hipotecas. Si firmaste un préstamo con condiciones impuestas como cláusula suelo, IRPH, comisión de apertura, gastos de constitución o hipoteca multidivisa, podemos ayudarte a recuperar tu dinero. Analizamos tu contrato sin compromiso, preparamos tu reclamación y defendemos tus derechos frente a la entidad bancaria.
Reclamaciones hipotecarias
Muchas hipotecas cuentan con claúsulas abusivas, es decir cláusulas contractuales que han sido añadidas a los contratos de préstamo hipotecario y que no han sido negociadas individualmente. Son condiciones que nos han sido impuestas por la entidad bancaria, generando un grave desequilibrio en nuestros derechos y obligaciones.
Seguimos los siguientes pasos:
Revisamos tu escritura hipotecaria sin coste ni compromiso para detectar cláusulas abusivas y valorar si puedes recuperar lo pagado de más.
Nuestro equipo jurídico analiza tu contrato, interpone la reclamación y se encarga de toda la documentación legal y la negociación con el banco.
No pagas nada por adelantado. Solo recibimos honorarios si conseguimos que recuperes las cantidades que el banco te cobró indebidamente.
La Cláusula Suelo es una condición incluida en numerosos contratos hipotecarios que establece un tipo de interés mínimo a pagar en las cuotas mensuales, independientemente de la evolución del tipo de interés de referencia del mercado.
Según la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 21 de diciembre de 2016, las entidades bancarias están obligadas a devolver íntegramente las cantidades cobradas de más en aplicación de esta cláusula, desde la fecha de formalización del préstamo hipotecario.
Las hipotecas multidivisa son préstamos vinculados a una moneda extranjera, lo que provoca que la deuda se incremente o reduzca según la cotización del euro frente a esa divisa. Estas hipotecas aplican un interés variable y utilizan como índice de referencia el líbor, en lugar del Euríbor. Cualquier persona que haya contratado una hipoteca de este tipo puede reclamar su anulación parcial, lo que implica la sustitución del líbor por el Euríbor, el reembolso de las cantidades pagadas en exceso y la conversión del préstamo a euros, quedando referenciado exclusivamente a esta moneda.
Puedes cancelar un seguro de vida vinculado a una hipoteca con prima única si firmaste la hipoteca antes de junio de 2019, siempre que te obligaran a contratar dicho seguro como condición para concederte el préstamo y no te ofrecieran la posibilidad de elegir entre otras compañías o modalidades. Este tipo de seguro, que se abona en un único pago al inicio del contrato y suele financiarse junto con la hipoteca, ha sido considerado abusivo por falta de transparencia y por limitar la libertad del consumidor para comparar y contratar en igualdad de condiciones.
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) es un indicador financiero utilizado para calcular el tipo de interés variable en ciertos préstamos hipotecarios. Debido a su compleja fórmula de cálculo, este índice suele situarse muy por encima del Euríbor, lo que ha provocado que muchos clientes paguen cuotas significativamente más altas. Las entidades bancarias comercializaron estas hipotecas sin informar adecuadamente sobre el funcionamiento y las consecuencias del IRPH, lo que ha generado numerosas denuncias por falta de transparencia. La controversia fue llevada ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que ha cuestionado la legalidad de su comercialización en numerosos casos.
Se puede reclamar cuando la entidad financiera no puede acreditar que informó de forma clara, comprensible y transparente sobre la aplicación del IRPH en la hipoteca, así como cuando no demuestre que dicho índice se corresponde con un servicio efectivamente prestado o con gastos reales en los que realmente haya incurrido. En ausencia de esta justificación, se considera que ha existido falta de transparencia, lo que abre la puerta a la anulación de la cláusula y a la reclamación de las cantidades pagadas de más.
Los gastos de constitución de hipoteca son los importes que se abonan al formalizar el préstamo e incluyen la factura de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría y Tasación del inmueble. Si firmaste tu hipoteca antes de junio de 2019 y asumiste el pago total de estos gastos, puedes reclamar la devolución de las cantidades abonadas, ya que se ha considerado abusiva la imposición de estos costes al consumidor sin una distribución equitativa entre las partes.
Puedes reclamar la cláusula suelo, el IRPH, la comisión de apertura, los gastos de constitución, los seguros de prima única y las hipotecas multidivisa, entre otras.
Analizando tu escritura de préstamo hipotecario. En Jaque Legal realizamos un estudio gratuito para evaluar posibles reclamaciones hipotecarias.
No siempre. En muchos casos se logra un acuerdo con el banco. Si es necesario ir a juicio, te representamos durante todo el proceso.
Depende del tipo de cláusula y cuánto tiempo ha estado activa. Algunas reclamaciones hipotecarias permiten recuperar miles de euros.
No. En Jaque Legal el estudio de viabilidad es gratuito y solo cobramos si recuperas tu dinero.
Sí, siempre que no hayan pasado más de 10 años desde la cancelación o desde que tuviste conocimiento de la cláusula abusiva.
Mándanos un WhatsApp entre las 9h y las 17h o envíanos un email a info@jaquelegal.es
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